Капитальный ремонт зданий и сооружений

Даже самый надежный и качественно возведенный дом со временем повержен износу. Проведение капитального ремонта – процедура, направленная на сохранение целостности здания, его эксплуатационных характеристик и достойного внешнего вида.

Компания «ЗемСтрой» предлагает своим клиентам полное профессиональное восстановление изношенных коммуникаций или их замену на более прогрессивные и экономичные. Мы выполняем широкий спектр работ и в первую очередь ремонтируем те конструкции, которые негативно сказываются на жизнедеятельности жильцов. Нашими услугами могут воспользоваться и физические, и юридические лица, а также уполномоченные представители многоквартирных домов – каждый проект обсуждается подробно в индивидуальном порядке и выполняется в строго установленный срок.

Перечень работ

Список работ, выполняемых в рамках капитального ремонта здания, регулируется законодательством, но может сокращаться из-за невозможности строительной организации выполнять ряд действий (нет допусков и разрешений, нет специалистов).

В «ЗемСтрой» работает большая команда профессионалов, поэтому мы восстанавливаем здания полностью, без каких-либо ограничений.

Фундамент

Это основание дома, которое подвержено износу при длительной эксплуатации без проведения профилактических восстановительных работ. Во время его ремонта производится:

• Замена деревянных подпорок на более массивные бетонные столбы или каменные основания;
• Перекладка не более 10% основания, если при его строительстве использовались не деревянные материалы;
• Усиление фундамента, а также подвала дополнительными поддерживающими конструкциями;
• Обработка изоляционными материалами.

Стены

Это второй элемент, который подвергается быстрому эксплуатационному износу. К восстановительным работам по стенам относят только обработку несущих конструкций и колонн, а не отделку перегородок внутри здания. В итоге список допустимых к выполнению мероприятий выглядит следующим образом:

• Заделка трещин и укрепление швов;
• Установка укрепляющих конструкций;
• Замена некоторых обветшавших частей, например, карнизов или парапетов;
• Укрепление колонн обоймами;
• Перекладка части стены там, где это возможно;
• Обновление заполнителей стен;
• Обработка трещин по периметру всего деревянного здания;
• Обновление деревянных цоколей.

При восстановлении стен следует соблюдать осторожность, так как значительные повреждения могут привести к обвалу дома. Перед тем, как заключать договор на оказание услуг, наши специалисты выезжают на место и осматривают здание, подлежащее капитальному ремонту, чтобы оценить возможность и целесообразность проведения тех или иных работ.

Перегородки

Перегородки не относятся к несущим конструкциям, поэтому их ремонт не вызывает никаких сложностей. К восстановительным работам перекрытий относят:

• Частичный ремонт или полную замену существующих межкомнатных стен;
• Перепланировка помещения новыми прогрессивными конструкциями в рамках подтвержденного проекта.

Крыша

Проблемы с некачественной крышей известны и владельцам частых домов, и жителям многоэтажек, и даже работникам производственных предприятий. Покрытие может обветшать еще до того, как возникнет необходимость ремонта стен или фундамента. Многие считают, что если крыша протекла один раз, то поможет только полная ее замена, но на самом деле это не так. Перечень работ по восстановлению верхнего покрытия включает в себя целый ряд мероприятий, выполняемых отдельно или в совокупности:

• Снос внутренних деревянных ферм и замена их железобетонными;
• Усиление существующих качественных ферм при укладке нового тяжелого покрытия;
• Замена стропил и обрешетки;
• Полная или частичная замена покрытия крыши аналогичным или более качественным материалом;
• Полное переустройство крыши.

Межэтажные перекрытия

Как правило, межэтажные перекрытия меньше всего подвержены износу. Проблемы с ними возникают при неправильной эксплуатации дома или ошибках, допущенных во время строительства. Кроме того, капитальный ремонт может потребоваться в том случае, когда планируется перепланировка. В восстановительные работы входит следующий ряд мероприятий:

• Укрепление существующих межэтажных конструкций;
• Частичный снос имеющихся деревянных перекрытий и замена их на новые;
• Частичная или полная смена напольных покрытий;
• Перепланировка в рамках утвержденного проектного соглашения.

Дополнительные работы

Когда восстановление несущих и наиболее важных для эксплуатации элементов здания закончено, можно обратить внимание на остальные конструкции, так же требующие ремонта:

• Смена оконных и дверных блоков;
• Восстановление или замена лестничных пролетов;
• Облицовочные работы внутри и снаружи здания;
• Реставрация фасада и обновление лепных элементов.

Наше предложение

Компания «ЗемСтрой» ценит каждого клиента, поэтому в своей работе мы используем только качественные материалы, а наши сотрудники постоянно повышают свою квалификацию, чтобы применять на практике самые современные методики реконструкции зданий.

Индивидуальный подход позволяет нам всегда прийти к соглашению с заказчиками, определив безотлагательные и второстепенные работы и обозначив сроки их выполнения. Мы всегда выполняем свои обязательства, поэтому готовы гарантировать, что обновим обветшавшее здание согласно утвержденному перечню работ и придадим ему современный «свежий» вид в строго установленные временные рамки.