Фасад покрасили два года назад, а он снова в трещинах и бубнит под простукиванием. Обычно виноват не материал, а то, что было под ним: старый слой, влага или подвижки конструкции. Разбираем пять причин и способ понять, с какой из них вы имеете дело.
По характеру трещины видно почти всё. Различают три типа, и лечатся они по-разному.
Проверить динамику несложно: на трещину ставят гипсовый маячок или отмечают края и фиксируют дату. Если через сезон маячок цел — трещина стабилизировалась, можно ремонтировать. Если лопнул — сначала разбираются с причиной.
Самая частая. Новый слой положили поверх старого, который уже отслаивался, или на пыльную и осыпающуюся поверхность. Держится он ровно столько, сколько держится то, что под ним. Проверяется простукиванием: глухой звук — слой отошёл от стены.
Стена мокнет из-за разрушенного водостока, отсутствующего отлива, разгерметизированного шва или сырого подвала. Зимой вода в порах замерзает и рвёт слой изнутри. Пока источник не устранён, любая отделка сойдёт за пару сезонов.
Слишком толстый слой за один проход, работа при отрицательной температуре или на солнцепёке, недостаточное время между слоями, отсутствие грунтовки. Результат — усадочная сетка и слабое сцепление.
На границах разных материалов, над проёмами, в углах и по стыкам обязательна армирующая сетка. Без неё трещина приходит именно туда, где ожидалась.
Жёсткий цементный состав по мягкому старому слою, паронепроницаемая краска по паропроницаемой штукатурке. Влага не может выйти наружу и отрывает покрытие. Особенно характерно для домов, которые красили «чем было».
Пункт второй пропускают чаще всего — и именно из-за этого ремонт повторяют. Красить стену, которая мокнет, — то же самое, что клеить обои в затопленной квартире.
Заказчики обычно надеются на локальный ремонт: «отвалилось три метра, их и сделаем». Иногда так и есть. Но если простукивание показывает, что бубнит половина плоскости, локальный ремонт означает, что через год отвалится соседний участок, и фасад будет в разноцветных заплатках.
Практический ориентир: до 15–20 % площади — локальный ремонт оправдан. Больше — считают сплошное восстановление слоя, иначе цвет и фактура всё равно не сойдутся, а работы придётся повторять по кускам.
Штукатурные и окрасочные работы ведут при устойчивой плюсовой температуре и по сухой стене: составы набирают прочность несколько суток, и всё это время погода должна быть подходящей. В наших условиях это май — сентябрь. Работы «до морозов, чтобы успеть» — самая дорогая экономия: слой не наберёт прочность и сойдёт весной.
Волосяные усадочные — иногда да, эластичным составом после грунтования. Отражённые и конструктивные — нет: краска повторит трещину за один сезон.
Только если основание прочное. Система утепления крепится к стене, и если под ней отслоившийся слой, она отвалится вместе с ним. Основание готовят в любом случае.
Разная влажность и впитывающая способность старых и новых участков. Лечится грунтованием всей плоскости и окраской фасада целиком, а не по захваткам.
При устранённой причине увлажнения и соблюдённой технологии окрасочный слой держится 10–15 лет, штукатурный — дольше. При сохранившемся источнике влаги счёт идёт на сезоны.
Оставьте номер — перезвоним, уточним объём и подготовим смету.
